הקסם שמפעילים יועצי משכנתאות

כאשר מדובר על משכנתא חשוב לדעת ששוק המשכנתאות עבר שינויים מהותיים בזמן האחרון, בפרט בנושא של נכסים קיימים. בעבר בעלי נכסים שעבדו בקלות את הנכס וקיבלו סכומים גבוהים לצרכים אלו ואחרים. כיום בנק ישראל הטיל מגבלות על האופציה הזאת על מנת למתן את עליית מחירי הדיור. מה המטרה של בנק ישראל ואיך אפשר בכל זאת להתמודד עם התופעה? כל התשובות כאן. 

משכנתא, בנק ישראל ומה שביניהם

חשוב לדעת שהמגבלה שבנק ישראל הטיל מטרתה היא למנוע ממשקיע הנדל"ן לרכוש דירות באמצעות שעבוד נכס קיים. אך הבעיה היא שבפועל המגבלה חלה גם על אזרחים שפשוט רוצים לרכוש עוד דירה והמשמעות היא שלא אפשרי עוד לקחת משכנתא על נכס קיים למטרת רכישה של דירה חדשה אלא אם כן הנכם משפרי דיור. משמע, אנשים שמוכרים דירה קיימת ורוכשים דירה חדשה יכולים להשתמש בדירה הקיימת בתור ביטחון זמני לחדשה, זאת בתנאים מסוימים בלבד.

איך בכל זאת זה אפשרי?

ניתן לקבל משכנתא על דירה קיימת במסגרת מחזור משכנתא, במידה ועדיין לא סיימתם לשלם את כל המשכנתא הקודמת ויש לכם הון עצמי מכובד. כללי עולם המשכנתאות השתנו בשנים האחרונות והמסלולים המגוונים מאפשרים לקיחת הלוואות בצורה אופטימלית. כיום אנשים מחזירים הלוואות על דירות מהר יותר, מה שמאפשר לקחת הלוואה נוספת לרכישת נכס קיים ולמעשה מעניק ביטחון לבנק להציע תנאי הלוואה נוחים. הליך זה חוסך ריביות ומקל על רכישת דירה שנייה. חשוב לאמוד את הנקודות העיקריות אל מול הנתונים הקיימים יחד עם יועץ משכנתאות כדי להתנהל נכון מול לקיחת ההלוואה ולהשיג את התנאים הטובים ביותר.

אל תתפשרו על איכות ומקצועיות

כבר מרגישים מבולבלים? לא בכדי, מדובר באחד מהנושאים המורכבים ביותר ולכן כאשר אתם כבר בשלב ההחלטה חשוב שתהיו מלווים באנשי מקצוע מהטובים ביותר בתחום. זה הזמן לגשת אל יועץ משכנתאות לקבלת ליווי למטרת מימוש הזכות למשכנתא על דירה קיימת ובכלל לבחון האם אתם עומדים בקריטריונים לכך. משכנתא על דירה קיימת היא פתרון איכותי שיכול לפתוח בפניכם אפשרויות חדשות. אל תהססו לבדוק את האופציה הזו,  ולגלות כיצד היא יכולה לעזור לכם להגשים את המטרות שלכם.